Застройщик изменил русло реки для строительства ЖК в Каскелене
Прокурорами Алматинской области выявлено 19 строящихся многоквартирных жилых комплексов без разрешительных документов, передает агентство Kazinform со ссылкой на пресс-службу прокуратуры региона.
Прокурорами Алматинской области проведен анализ строительства многоквартирных жилых комплексов и коммерческих объектов на территории области. По результатам анализа выявлены многочисленные нарушения строительных норм и правил.
Так, принятыми мерами по 19 объектам МЖК (в городе Конаев - 11, в Карасайском районе - 5, в Талгарском районе - 3) отозваны незаконно полученные исходные материалы (АПЗ ЭП ТУ), то есть остановлен процесс до начала строительства.
По фактам начала незаконного строительства МЖК (по 5 объектам в городе Конаев и 1 объекту в Карасайском районе) застройщики привлечены к административной ответственности, уполномоченным органом проводится работа, направленная на устранение имеющихся нарушений, то есть получение разрешительных документов.
К примеру, застройщик, незаконно изменив русло реки в городе Каскелен Карасайского района, начал строительство МЖК «Orda Town». Уполномоченным органом строительство остановлено, в суде рассматривается иск о сносе незаконного строительства.
В другом случае в Талгарском районе выявлен 21 коммерческий объект, у которых отсутствуют разрешительные документы на строительство.
В п. Бесагаш вдоль основной трассы Алматы-Хоргос частным лицом начато строительство торгового центра. Согласно сведениям уполномоченных органов это строительство начато без соответствующих проектных документов, а также без разрешения органа в области строительного контроля. Приняты меры по приостановлению строительства до приведения застройщиком строительной и разрешительной документации в соответствие с нормами закона. В случае несоответствия объекта действующим нормам будет решен вопрос сноса указанного строения.
Кроме того, по акту прокуратуры проводится работа по приведению в соответствие незаконного изменения целевого назначения 3-х земельных участков и возврату незаконно предоставленных 48 участков под строительство жилых комплексов.
По фактам строительства без экологического заключения к административной ответственности привлечено 26 застройщиков 3-х районов области и г. Конаев (сумма штрафа свыше 9 млн тенге).
Помимо указанных нарушений застройщики области продолжают привлекать средства дольщиков без разрешения уполномоченного органа.
Всего анализом выявлено 23 таких жилых комплекса (в г.Конаев 9 объектов, в Карасайском районе 5, в Талгарском районе 8, в Илийском районе 1 объект), в отношении застройщиков в суде рассматривается вопрос их административной ответственности.
Обращая внимание на указанные нарушения, прокуратура области разъясняет гражданам, желающим приобрести жилье в строящемся объекте, об основных нормах законодательства «О долевом строительстве».
Так, при выборе строительной компании необходимо обратить внимание на ряд правоустанавливающих документов:
Право собственности на земельный участок, где строится дом, должно быть зарегистрировано именно на компанию застройщика.
Также у застройщика должна быть проектно-сметная документация, прошедшая государственную экспертизу, и разрешение на строительство от уполномоченного органа.
И основной документ - это разрешение на привлечение средств дольщиков в виде постановления местного исполнительного органа.
Наличие указанных документов позволит в дальнейшем защитить права покупателя и обеспечить сохранность вложенных денежных средств.
