Внедрить механизм проверки «чистоты сделок» предлагает Генпрокурор РК
АСТАНА. КАЗИНФОРМ - Механизм проверки «чистоты сделок» предлагает внедрить в Казахстане Генеральный прокурор РК Жакип Асанов.
Такое предложение он высказал в ходе заседания «круглого стола» по вопросам обеспечения справедливости в Верховном суде Казахстана. По словам главы высшего надзорного органа, сегодня в нашей стране отсутствует механизм проверки «чистоты сделок» и у покупателей нет возможности узнать историю имущества.
«У него нет такой возможности. Он платит деньги, неукоснительно выполняет все необходимые процедуры, полностью доверяет государству. Нотариус же проверяет только собственника недвижимости. У покупателя нет ни права, ни возможности выяснить остальные вопросы. Является ли имущество спорным, кто его прежний хозяин, как был продан этот дом - все это, по сути, он проверять не обязан», - отметил Асанов.
По его словам, в развитых странах уполномоченные структуры проверяют всю «биографию» имущества.
«Если в процессе покупки выявляется незаконный факт или ложные сведения, то ответственность несет лицо, удостоверившее сделку либо зарегистрировавшее. В Германии, Италии, Франции - это нотариусы, в Испании - риелторы, в США - адвокаты», - пояснил Асанов.
Генпрокурор считает, что и в Казахстане необходим подобный механизм.
«Проверку «чистоты сделок» можно было возложить на риелторов, адвокатов или нотариусов. Если мы возложим ответственность на нотариусов, то ему нужно предоставить доступ к информационным базам. Он должен иметь возможность, к примеру, посмотреть все прежние сделки, правомочность продавцов и так далее. Если мы внедрим такой механизм, он бы послужил преградой для деятельности мошенников», - подчеркнул Асанов.
Глава Генпрокуратуры РК также добавил, что необходимо увеличить сумму страховки, четко обозначить материальную ответственность.
«В России если кто-либо по ошибке нотариуса лишается недвижимости, то страховая компания выплачивает ему 5 млн рублей, в тенге это 25 млн. У нас эта сумма в 12 раз меньше - 2 млн тенге, на эти деньги не купишь даже комнату в общежитии», - заключил Асанов.
