В РК для участников системы жилстройсбережений планируется построить более 800 тыс.кв.м жилья
АЛМАТЫ. 1 марта. КАЗИНФОРМ /Екатерина Ионова/ - В рамках государственной Программы жилищного строительства на 2011-2014 годы, для участников системы жилстройсбережений планируется построить более 800 тыс. квадратных метров жилья. Об этом сегодня в Алматы на специальной пресс-конференции сказал управляющий директор АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Данияр Тойбаев.
По его словам, Глава государства, выступая на XIII съезде НДП «Нур Отан», отметил возможность спада жилищного строительства и поручил разработать комплекс мер по его поддержке и стимулированию ипотеки. «В связи с этим, в жилищной программе в качестве одной из мер предусмотрено строительство и реализация жилья с участием местных органов и системы жилстройсбережений», - сказал он.
Д.Тойбаев пояснил, что в рамках данной меры в 2011-2013 годах местным исполнительным органам всех областей Казахстана, городов Астаны и Алматы из республиканского бюджета будет выделено 80,84 млрд. тенге в целях финансирования строительства жилья по уровню комфортности 3-го класса для участников системы жилстройсбережений. «Стоимость реализации 1 кв.м жилья в чистовой отделке составит не более 142,5 тысячи тенге для города Алматы, 112,5 тысячи тенге - для Астаны и Актау, 90 тысяч тенге - для других областных центров», - отметил он.
Кроме того, добавил Д.Тойбаев, жилищной программой также предусматривается оказание поддержки, заключающейся в фондировании банков второго уровня для дальнейшего финансирования строительства жилья по уровню комфортности 2-3 класса. «Для этого будет осуществлена капитализация АО «Жилстройсбербанк Казахстана» из республиканского бюджета на 57 млрд. тенге в 2011 году, и на 13 млрд. тенге в 2012 году. Банк будет осуществлять размещение обусловленных депозитов в банках 2-го уровня в пропорции 50% от стоимости строительства жилья за счет размещенных депозитов и 50% - собственные средства банков. При этом эффективная ставка вознаграждения для конечного заемщика не должна превышать 12% годовых», - рассказал управляющий директор Жилстройсбербанка.
Реализация готового жилья по данному направлению развития также должна производиться по фиксированной стоимости 1 кв.м жилья в чистовой отделке не более 170 тыс. тенге. Перечень объектов строительства жилья будет определяться банками совместно с застройщиками по согласованию с местными исполнительными органами и утверждаться государственной комиссией по модернизации экономики Казахстана.
Реализация жилья может осуществляться по выбору банков 2-го уровня с использованием депозитно-накопительной системы с последующей ипотекой или с последующей продажей в рассрочку, системы жилищных строительных сбережений. При этом возможно применение и иных схем реализации жилья.
Представители Жилстройсбербанка также пояснили механизм строительства и реализации жилья через систему жилстройсбережений. Местные исполнительные органы после выбора согласованных с банком проектов обеспечивают строительство и ввод в эксплуатацию жилья. Со своей стороны банк формирует пул покупателей из числа участников системы жилстройсбережений и распределяет среди них квартиры. Участники пула выкупают распределенные им квартиры за счет накопленных сбережений и предоставленных банком жилищных займов.
При формировании пула покупателей приоритет имеют вкладчики Жилстройсбербанка, которые выполнят к моменту сдачи в эксплуатацию жилья условия для получения жилищного займа. При этом выкуп данного жилья может также осуществляться за счет промежуточных и предварительных жилищных займов.
