Сенаторы обсудили поправки в законодательство по вопросам долевого участия в жилищном строительстве

председательством Нурлыгаим Джолдасбаевой рассмотрен законопроект «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам долевого участия в жилищном строительстве», передает корреспондент Казинформа.Как отметил выступивший с докладом вице-министр индустрии и торговли РК Едиль Мамытбеков, законопроектом вводится понятие государственного органа в сфере долевого участия в жилищном строительстве, функция которого будет заключаться в контроле за складывающимися взаимоотношениями застройщика и дольщика. В жилищном строительстве с долевым участием будут участвовать четыре стороны: застройщик, дольщик, проектная компания, банк-агент. В данном законопроекте проектной компанией называют компанию, реализующую строительство одного определенного объекта. Эта компания должна располагать собственными средствами в размере, не меньшем, чем 25 процентов от сметной стоимости строящегося жилого здания. «Механизм долевого строительства жилых зданий предполагается следующий. Первое ? заключается четырехсторонний договор. Второе ? дольщик вносит на депозит банка-агента первоначальный вклад не меньше, чем 15 процентов от суммы договора и в дальнейшем пополняет его согласно договору. Третье ? строительная компания за счет собственных средств либо средств инвесторов, в том числе банка-агента, строит и вводит в эксплуатацию жилой дом. Четвертое ? после приемки дольщиками своей доли в жилом доме банк-агент перечисляет проектной компании деньги дольщиков. Пятое ? застройщик обеспечивает сохранения в течение гарантийного срока качества показателей объекта, указанных в проектно-сметной документации и договоре о долевом участии», ? сказал Е.Мамытбеков.Вице-министр подчеркнул, что предлагаемые поправки ужесточают требования, предъявляемые к платежеспособности застройщика, предусматривается введение требования о наличии у застройщика опыта возведения жилых зданий и построенных квартир. В Закон «О лицензировании» вносится поправка, которая устанавливает, что по объему деятельности лицензия на строительство жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков является разовой и выдается застройщику на строительство каждого жилого здания.