Рынок недвижимости Кипра ожидает полная стагнация
АСТАНА. 23 мая. КАЗИНФОРМ - Повышение налогов на недвижимость на Кипре приведет к краху рынка, сообщает РБК.
Парламент Кипра проголосовал за повышение налогов на недвижимость. В соответствии с прогрессивной шкалой самыми высокими налогами будет обложены объекты стоимостью дороже 3 млн. евро. Эксперты компании Kalinka Real Estate Consulting Group отмечают, что если закон будет введен в действие, владельцам дорогих вилл и особняков придется платить налоги в размере 1,9% годовых. То есть за дом стоимостью 3 млн. евро придется ежегодно выплачивать 57 тыс. евро, если особняк стоит 5 млн. евро - ежегодная сумма налогов вырастает уже до 95 тыс. евро.
Напомним, что ранее властям Кипра удавалось удержать низкий уровень налогообложения недвижимости для поддержания стабильного спроса, однако с ноября 2012 года финансовая ситуация в республике резко ухудшилась: на сегодняшний день Европейская комиссия оценивает финансовые потребности Кипра в 23,5 млрд. евро.
С помощью повышения налогов на недвижимость власти Кипра рассчитывают получать до 131 млн. евро дополнительных доходов в год.
«Если законопроект будет претворен в жизнь, то это приведет к полному краху рынка недвижимости республики. Владельцы дорогой недвижимости не смогут избавиться от своих вилл и апартаментов, потому что при таких высоких налогах их никто не будет покупать. Учитывая недавний кипрский банковский кризис, повышение налогов на недвижимость означало бы полностью лишить страну внутренних и зарубежных инвестиций, при таком сценарии кипрскую экономику не спасут никакие дотации», - отмечает председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group Екатерина Румянцева.
Для выхода из кризиса власти должны всеми доступными мерами стимулировать приток инвестиций, для этого требуется сохранять низкий уровень налогов и упрощенную процедуру регистрации недвижимости.
