Риелторы Костаная ожидают небольшого понижения стоимости жилья
КОСТАНАЙ. КАЗИНФОРМ - В Костанайской области рынок жилья демонстрирует стагнацию. В связи с этим риелторы ожидают в ближайшем времени снижения стоимости недвижимости от 5 до 10 процентов. Об этом сообщает корреспондент МИА «Казинформ».
Директор костанайского агентства «Гарант» Данияр Жусупов говорит, что начало года - традиционно трудное время для рынка жилья.
«В январе, можно сказать, продажи почти замерли, - утверждает Д. Жусупов. - Хотя накануне нового года недвижимость продавалась довольно активно. В феврале отмечаем некоторое оживление, но за счет застоя в первом месяце 2017-го продавцы идут на снижение стоимости предлагаемых квартир, готовы предоставить ощутимые скидки».
По словам собеседника Казинформа, скидка может достигать 500 тыс. тенге при оформлении сделки на 2-комнатную квартиру. Кстати, именно «двушки» - самая ликвидная недвижимость в Костанае. Их стоимость в микрорайонах города составляет 5-7 млн. тенге, в центре - в среднем 10 млн.
Однокомнатные квартиры по минимуму торгуются на уровне 4 млн. тенге, но стоимость может достигать и 8 млн. тенге. На них спрос чуть ниже.
Трехкомнатные продаются хуже в связи со сравнительно высокой ценой: в домах старой планировки - 8-9 млн. тенге, в центре на первом или последнем этажах - до 11 млн. тенге, в домах с улучшенной планировкой - 14-15 млн. тенге.
Вообще стоимость одного квадратного метра жилья на рынке вторичной недвижимости в Костанае сейчас варьируется от 166 до 220 тыс. тенге.
Новостройки в Костанае в основном продают сами фирмы-застройщики. В домах фирмы «БК-Строй» 1-комнатные квартиры стоят в среднем 4,7 млн. тенге, 2-комнатные - 7,3 млн. тенге, 3-комнатные - 9,8 млн. тенге. Стоимость 3-комнатных квартир в этих домах хозяевами, которые уже некоторое время там жили, провели собственный ремонт и частично меблировали, оказывается выше - от 13 млн. тенге. В некоторых микрорайонах («Наурыз») цены могут достигать 18 млн. тенге.
Директор агентства «Гарант» Данияр Жусупов также обращает внимание на разницу, существующую между объявленной и реальной ценами. «Продавцы, когда доходит до заключения договора, готовы снизить цену, - говорит он. - Ведь многие продают жилье в связи с отъездом из страны, и хотят быстрее завершить здесь все дела».
По оценке Жусупова, его агентству для того чтобы получать минимальную прибыль, позволяющую работать, необходимо ежемесячно продавать 10 квартир. Проблем с этим показателем агентство до сих пор не ощущало.
