Обвала цен на жилье не будет – риэлторы Казахстана
АЛМАТЫ. КАЗИНФОРМ – Острейшая тема - «Рынок недвижимости – состояние и прогнозы» - была обсуждена сегодня в Алматы на специальном «круглом столе». Организатор - Объединенная ассоциация риэлторов Казахстана (ОАРК) при поддержке ведущих независимых экспертов страны.
Был рассмотрен ряд ключевых вопросов - предложение и спрос на рынке жилой недвижимости в Алматы и Астане, изменение цен в связи с корректировкой валютного курса, состояние цен и возможность их дальнейшего роста.
По мнению главы ОАРК Н ины Лукъяненко, появление «некомпетентных и не подкрепленных фактами комментариев» на тему якобы предстоящего обвала цен на жилую недвижимость спровоцировали многочисленные слухи и повлекли большое количество запросов.
Причем автор "новости" в Интернете о 50% снижении цен на недвижимость в Алматы был приглашен на «круглый стол», чтобы публично объяснить, почему это должно произойти, но он не пришел. Представители компании, от имени которой было сделано провокационное заявление, также отказались по разным причинам.
«Ассоциация и риэлторы в целом – независимые участники рынка, и нам по большому счету все равно, какие будут цены. Наоборот, если цены действительно упадут, то и сделок будет больше, т.е. для риэлторов это будет даже более выгодный сценарий, чем рост цен. Но мы не можем не обозначить свою позицию по явно провокационным и некомпетентным заявлениям так называемых «экспертов» - такие заявления дестабилизируют рынок, вселяют ощущение возможных катаклизмов и создают панику. Когда нет никаких оснований для таких заявлений, мы не можем не опровергнуть эту информацию», - отметила Н.Лукъяненко.
Все участники заседания пришли к мнению, что никаких оснований для снижения цен на недвижимость на 50% в ближайшей перспективе нет. Рост цен на первичное жилье составит 15%, возможна несущественная обратная коррекция в пределах 5-10%, но по опыту 2009 года ее, скорее всего, не будет. Спрос на недвижимость, по мнению риэлторов, остается стабильным и будет расти, что может привести к повышению цен.
