Новшества в процедуре подачи заявлений на участие в программе «Доступное жилье-2020» по направлению ЖССБК
АСТАНА. 23 июля. КАЗИНФОРМ - На сайте Жилстройсбербанка Казахстана (www.hcsbk.kz) с 18 июля 2013 года реализована возможность просмотра в режиме on-line сведений о поданных заявлениях в пулы покупателей жилья по направлению «Жилье для всех категорий населения», сообщает пресс-служба ЖССБК.
Информация о подаче заявления на участие в пуле на покупку / аренду жилья сразу же в момент завершения регистрации заявления в Банке становится доступной к просмотру на внешнем сайте Банка (www.hcsbk.kz) в разделе «Покупка строящегося жилья» (ссылка «Просмотр списка заявителей на период формирования пулов покупателей жилья»).
Для проверки факта и времени регистрации заявления в пул по указанному выше адресу на сайте выбирается город, объект строительства и номер своего пула. В данном разделе в целом просмотру подлежит информация о количестве поданных заявлений на участие в Программе по конкретным пулам.
Напомним, что ранее вся информация об участии в пулах размещалась на сайте Банка после завершения приема заявлений, новый порядок позволит клиентам отслеживать свои позиции в процессе приема заявлений на участие в Программе.
Для сведения
В целом процедура подачи заявления на участие в пуле осуществляется следующим образом.
После подписания Банком с местными исполнительными органами (МИО) соглашения о строительстве конкретного дома для участников системы жилстройсбережений, Банк в прессе и на сайте Банка размещает объявление о начале приема заявлений на участие в пуле покупателей жилья по конкретному дому.
Прием объявлений длится 2 месяца. Из поданных заявлений по балльной системе, которая учитывает длительность и качество участия в системе жилстройсбережений, по максимальному количеству баллов отбирается количество участников, равное количеству строящихся квартир. Например, если строится дом на 200 квартир, а заявлений поступило 250, то в список включаются 200 заявителей, набравшие максимальное количество баллов, остальные 50 человек остаются в «резервном» списке. 200 заявителей, набравшие максимальное количество баллов, представляют соответствующие документы, подтверждающие платежеспособность для покупки квартиры. Если так случится, что кто-то не сможет подтвердить свою платежеспособность, то добор заявителей осуществляется из «резервного» списка.
Далее проводится процедура распределения жилья - выстраивается список подтвердивших платежеспособность, приоритет в выборе квартиры отдается опять же тем, кто набрал большее количество баллов. В назначенный день заявители по списку выбирают квартиру, которую хотят приобрести в жилом доме - выбирают планировку, расположение, этаж и т.д. Все эти параметры заносятся в дополнительное соглашение об участии в Программе, которое подписывается клиентом и Банком, и с этого момента заявителю присваивается статус участника Программы - покупателя конкретной квартиры в доме, строительство которой осуществляется по заказу МИО.
Теперь клиенту остается только донакапливать жилстройсбережения и ожидать завершения строительства дома. Выкуп жилья производится только после завершения строительства дома и его ввода в эксплуатацию.
Для тех, у кого нет жилья или жилищные условия требуют улучшения, предусмотрены льготные процентные ставки по предварительным и промежуточным займам (8% годовых в тенге, годовая эффективная ставка от 8,3% для предварительных жилищных займов, 6,5%-7% годовых в тенге, годовая эффективная ставка от 7,2% для промежуточных жилищных займов).
Для получения предварительных и промежуточных жилищных займов в рамках Программы «Доступное жилье - 2020» по льготным процентным ставкам участник Программы должен соответствовать требованиям:
1) отсутствие у участника Программы и членов его семьи жилья на праве собственности в населенном пункте, в котором подается заявление на участие в Программе, либо необходимость улучшения жилищных условий участника Программы, в случае, когда размер полезной занимаемой площади, находящейся в собственности участника Программы, членов его семьи, составляет менее 15 кв.м. на одного члена семьи;
2) отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участником Программы и членов его семьи в течение последних 5-ти лет в населенном пункте, в котором подается заявление на участие в Программе.
3) регистрация в населенном пункте, где подается заявление (в течение 2-х лет);
4) гражданство Республики Казахстан либо статус оралмана.
Заявители, которые не могут воспользоваться предварительными и промежуточными жилищными займами, а срок получения жилищного займа на наступил, вправе воспользоваться долгосрочной арендой с последующим выкупом квартиры.
