Мой дом - моя легализованная крепость
АСТАНА. КАЗИНФОРМ - В ходе общенационального обсуждения предстоящей легализации имущества, выясняется, что кроме собственно теневиков, эта кампания чрезвычайно важна и для людей далеких от бизнеса. Для них это долгожданная возможность разрубить гордиев узел проблем, связанных с узаконением недвижимости, построенной с нарушениями норм и законов.
Здесь нет уклонения от налогов и "левых доходов", а налицо извечные противоречия между быстро текущей жизнью и тесными рамками действующих законов. Причем, численность этой категории людей, похоже, больше чем теневиков. Понятно, что они не принесут больших доходов в казну во время данной акции, но зато - и это главное - серьезно снизят питательную среду для мздоимцев. Не секрет, что чиновники на местах ежегодно собирают обильную дань именно с подобных объектов. Судя по обращениями в СМИ, частенько они умышленно не позволят таким гражданам узаконить свое имущество. Ведь это очень удобно каждый раз за взятку милостиво разрешать не сносить баню, дом, сарай или забор, построенные с малейшими нарушениями многочисленных и запутанных норм.
Кстати, на прямой линии 21 июля 2014 года в национальном телеэфире подобные вопросы составили едва ли не треть.
Так, из Шымкента был задан важный вопрос о том, что для легализации дома в комиссию нужно представить заключение аттестованного эксперта на соответствие строительным нормам и правилам. Насколько необходим этот документ? Сколько будет стоить проведение такой экспертизы? И где нам искать этих аттестованных экспертов?
Как ответил глава Министерства регионального развития (МРР) Болат Жамишев, заключения экспертов необходимы для всех лиц, легализующих имущество. И эта норма введена для безопасности самих граждан.
Стоимость же обследования определяется по РДС РК 8.02-13-2003 «Сборник цен на проведение паспортизации, обмерно-обследовательских работ для восстановления и усиления зданий...». При этом окончательная цена вопроса будет решаться договором между заказчиками обследования и экспертами. Список аттестованных экспертов легко найти на интернет-сайте www.kds.gov.kz во вкладке «реестр аттестованных экспертов». Либо можно обратиться в территориальный Департамент государственного архитектурно-строительного контроля и лицензирования (ГАСК) при акиматах.
Но достаточно ли такого рода специалистов в РК? - По словам министра, сегодня по стране аттестован 451 подобных экспертов. Но их число будет увеличиваться по мере роста заявок на проведение экспертизы.
Важная деталь для владельцев частного жилья - если вы живете не в сейсмоопасной зоне, то экспертиза зданий и сооружений будет необязательна! И это уже будет на разовая акция, а норма закона. Министр в прямом эфире сообщил, что МРР разрабатывает Правила проведения легализации имущества (кроме денег), в соответствии с которым исключается требование о наличии заключения эксперта по техобследованию индивидуальных жилых домов находящихся в не сейсмических районах.
Как узнать об этом приятном послаблении? Очень просто - Список населенных пунктов страны, расположенных в сейсмических районах указан в приложении 2 СНиП РК 2.03-30-2006* «Строительство в сейсмических районах».
Важно отметить, что легализация честно нажитой, но "проблемной" недвижимости позволит их владельцам наконец-то включить их в законный оборот - продавать, выставлять в залог для банков для получения ссуд и т.д. А это также будет способствовать развития малого бизнеса и, соответственно, новым поступлениям в бюджет.
