Большого «выброса» банками залоговых квартир на рынок недвижимости не произойдет - Г. Марченко
АЛМАТЫ. 9 ноября. КАЗИНФОРМ /Екатерина Ионова/ - Более 30% ипотечных кредитов уже погашено, из оставшихся кредитов три четверти являются стандартными. Очень много было разговоров о том, что будет большой «выброс» банками залоговых квартир на рынок, этого не произошло и, очевидно, и не произойдет. Об этом сегодня в Алматы на специальной пресс-конференции сказал председатель Национального банка РК Григорий Марченко.
На основе данных, представленных 11 банками по состоянию на июль 2010 года, проведен дополнительный анализ ипотечного кредитования населения. Доля ипотечных кредитов, выданных указанными банками, по состоянию на 1 июля т.г. составила 87,2% от общего объема ипотечных кредитов населению.
За период с 2004 года по 1 июля 2010 года банками выдано 200 тысяч ипотечных кредитов на сумму 1 157,2 млрд. тенге. По состоянию на 1 июля т.г. количество ипотечных кредитов, находящихся в портфеле банков, составило 140 тысяч на сумму 705,5 млрд. тенге. Несмотря на долгосрочный характер ипотечных кредитов, за шесть лет населением погашено 29,8% от числа выданных ипотечных кредитов, или 39,0% от объема выданных кредитов. Доля кредитов со сроком просрочки от 3 до 6 месяцев составляет 4,0% от общего объема ипотечных кредитов, а свыше 6 месяцев - 24,2%.
По состоянию на 1 июля т.г. реструктуризированные кредиты составили 20,6% от общего объема ипотечных кредитов. Общее количество кредитов, по которым проведена реструктуризация, составило 14,0%.
Количество кредитов, по которым реализовано залоговое имущество, составило всего 0,5% от общего числа ипотечных кредитов, выданных населению за рассматриваемый период вышеуказанными банками, или 6,0% от общего числа просроченных ипотечных кредитов. Из них количество кредитов, реализованных в судебном порядке, от общего числа выданных ипотечных кредитов составило 0,1%, а реализованных во внесудебном порядке - 0,4%.
«Таким образом, незначительная доля кредитов, по которым состоялась реализация имущества, говорит о том, что проблема не имеет массового характера, а касается отдельных недобросовестных заемщиков. При этом даже в благоприятные годы имела место реализация залогового имущества по проблемным кредитам. Более того, количество проблемных кредитов во много раз превышает количество кредитов, по которым осуществлена реализация, что говорит о терпимости банков по отношению к проблемным заемщикам», - отметил глава Нацбанка.
